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よくある質問

住宅ロ−ン購入・建築プラン【優遇利率コ−ス】 3年固定特約付

最優遇金利	実質年率	借入可能額	審査回答期間	来店
1.800%	2.300%	1,000万円 〜 5,500万円		要

【一言PR】 マイホームの購入、建築をご検討の方、保証料・団体信用生命保険料はかかりません。余計な費用をかけないスリムなローンをご提案 【ご注意】 ※オリックス信託銀行の取扱い不動産の対象地域は、埼玉、千葉、東京、神奈川、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山に限らせていただきます（但し、オリックス信託銀行規定により、上記地域でも取扱いを差し控えさせていただく場合がございます）。 ※審査結果によっては、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

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ローン情報詳細

金利（年率） 2.300% 金利優遇 最大0.500%（年） 金利優遇の条件 2008年3月31日迄にお申込みいただき、2008年5月12日までにご融資を実行される方は、当初固定期間金利を0.5%優遇するキャンペ−ン中です。 当初固定期間終了以後の金利についても、0.25%の優遇が受けられます。 本キャンペ−ンの適用には条件がございます。優遇利率コ−スの適用条件を満たされ、かつ下記の要件をすべて満たす方 ※年収負担率25%以内（他の借入含む、負担率はオリックス信託銀行のみなし利率にて算出した数値を採用） ※年収倍率4倍以内（他の借入含む） ※不動産購入時の自己資金の充当割合（自己資金/不動産購入価格）が30%以上となる方 保証料0円、団体信用生命保険料も不要です。 ＜キャンペーン情報＞ 金利優遇キャンペーン 開催期間 2007年4月1日 〜 2008年3月31日 上記期間中にお申込みのお客様には、当初固定期間金利を0.5%優遇するキャンペ−ン中です。 当初固定期間終了以後の金利についても、0.25%の優遇が受けられます。 本キャンペ−ンの適用には条件がございます。優遇利率コ−スの適用条件を満たされ、かつ下記の要件をすべて満たす方 ＊年収負担率25%以内（他の借入含む、負担率はオリックス信託銀行のみなし利率にて算出した数値を採用） ＊年収倍率4倍以内（他の借入含む） ＊不動産購入時の自己資金の充当割合（自己資金/不動産購入価格）が20%以上となる方 契約期間 35年 -

借入可能額 1,000万円 〜 5,500万円 返済方式 返済方法 毎月元利均等返済（ご融資金額の50%までボ−ナス月増額返済もできます） ＊ご返済は、お客様ご指定の金融機関からの自動引落しによるご返済となります。 （一部お取扱いできない金融機関もございますのでご了承ください） インターネット繰上返済：不可 繰上返済をご希望の場合はお電話でのお申込みとなります。 返済日 --- カード発行 融資方法

手数料関連

手数料・年会費 要 ご融資金額の1.05%（消費税込）但し、この金額が105,000円（消費税込）に満たない場合、取扱い事務手数料は金105,000円（消費税込）となります。 保証料 なし 保証料はいただきません。 オリックス・クレジット（株）に一定期間（不動産担保権の設定・登記完了まで）の保証を委託していただきます。

臨時返済 １回の繰上返済金額は50万円以上で、下記の手数料がかかります。 一部繰上返済の場合：繰上返済金額にかかわらず1回につき 固定金利期間中 10,000円 変動金利期間中 5,000円 全部繰上返済の場合： 固定金利期間中 繰上返済額100万円未満→10,000円 1,000万円未満→30,000円 1,000万円以上→50,000円 変動金利期間中 繰上返済金額にかかわらず 10,000円 繰越返済

融資条件

年齢条件（借入時） 20歳以上 54歳以下 申込資格 ・借入時の年齢が満20歳以上55歳未満 ・勤務（または営業開始後）3年以上の方 ・前年度の税込年収（自営の方は所得）が400万円以上で安定した収入が見込める方 ・団体信用生命保険に加入し、保証会社の保証が受けられる方 100%融資：不可 必要書類 審査の過程において、営業担当者より必要書類のご案内をさせていただきます。

資金使途 ・住宅の新築、購入（中古住宅を含む）、増改築 ・マンション購入（中古住宅含む） ・住宅用土地の購入（建築計画がある場合） ＊対象の不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です 担保 要 借入れ対象不動産にオリックス信託銀行を権利者とする第1順位の抵当権を設定登記していただきます。（建物を建築される場合は、土地も担保として差し入れていただきます） ＊建物の火災保険に融資期間一括払いにてご加入いただき、質権を設定させていただきます。 公庫との併用：可 住宅金融支援機構の後順位でご融資も可能です。 その場合は、不動産購入価格、建築価格の95%以内でオリックス信託銀行評価額の範囲内でのご融資となります。 低順位抵当権での借り入れ（公庫以外との併用）：不可 第一順位のみの設定です。 保証人 要 原則として、年収合算者および不動産の共有者の方には連帯保証人となっていただきます。 審査回答期間

提携CD・ATM

その他

遅延損害金 年率14.6% 企業情報 オリックス信託銀行株式会社 東京都中央区日本橋兜町7-2

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• 住宅ロ−ン購入・建築プラン【優遇利率コ−ス】 変動金利型
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• ホ−ムエクイテｨロ−ン 「マイ・ホ−プ」
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住宅ロ−ン購入・建築プラン【優遇利率コ−ス】 3年固定特約付 関連ニュース

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2009-01-06 19:17:59	自動車産業の救済策、１−３月期に発表の見込み―中国 「救済策」には◆小型車購入◆自主ブランド車購入◆自動車ローン◆新エネルギー車――などへの支援策が含まれるとみられる。業界育成だけでなく、内需拡大による景気全体への刺激を期待する。 中国では、旧型車両は燃料消費が大きく大気汚染を加速するとして、本来の使用 ...
2009-01-06 11:58:11	UPDATE1: 米ＮＹ連銀、政府系住宅金融機関保証のＭＢＳの買い取り開始 非伝統的な政策の柱の１つで、住宅ローン金利の押し下げを目指す。 ＵＢＳの米金利戦略担当者、ウィリアム・オドネル氏は「３０年住宅ローン金利を４．５０％に ...
2009-01-06 05:36:12	米商業銀行のローン損失、3％へ拡大の見通し＝ドイツ銀行 ［５日 ロイター］ ドイツ銀行は、不良債権の割合増加などにより、米商業銀行のローン損失が２０１０年末までに３％へ拡大するとの見通しを示した。 ...
2009-01-06 02:24:55	ＮＹ連銀、住宅ローン証券の買い取り開始 量的緩和の柱の１つ 【ワシントン＝米山雄介】ニューヨーク連邦準備銀行は5日、住宅ローン担保証券（ＭＢＳ）の買い取りを開始したと発表した。米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の量的緩和政策 ...米ＮＹ連銀、政府系住宅金融機関が保証するＭＢＳの買い取り開始
2009-01-05 22:34:47	ニューヨーク・タイムズ紙早版ヘッドライン（5日付） ★オバマ次期米大統領の景気対策、個人や企業を対象に３０００億ドル規模の減税が盛り込まれる見通し。アドバイザーらが明らかに。 ★米国不動産物件の空室率上昇で、物件所有者はローン返済が困難になる恐れも。 ★外資含む米国内の６大自動車メーカー、１２月の米販売 ...
2009-01-05 17:44:31	【ムチャだろ！発言小町】サブプライムローン、ガッツ将軍「実を言うとオレも痛い目に…」 その姿勢は正しいよな。そうして時を待ちつつ、この経験から何を得るかってことだ。お互い耐えましょうってことで、大いに太田道灌（同感）だな。 「サブプライムローンのおかげで 」のトピはこちら。 次回の読売水曜夕刊「ｐｏｐｓｔｙｌｅ」に登場する「ムチャぶり大 ...
2009-01-05 16:03:40	家賃収入100万超のハッピーリタイア 月の生活費 60万円（息子の学費含む）／10年後のビジョン すべての物件のローンが完済になる予定なので、今まで行ったことのない海外をゆっくり旅行してみたい。 山田里志さんは少し前まで紙関係の会社に勤める一見平凡なサラリーマンだった。それが今は、東京都内の ...
2009-01-05 15:53:57	インディマックの売却、あまりにも好条件か この取引を前向きに解釈すれば、市場に精通した投資家が、住宅ローン市場は底固めの局面にあるとみている、ということになる。あまりの条件のよさに買い手が抗うことができなかった、という、より懐疑的な見方もある。 米政府は、管理下に置いた銀行資産を早急に民間の手 ...
2009-01-05 15:35:19	住宅ローン金利引下げ 各銀行は住宅ローン金利の3割引き下げという新しい措置の実施を発表しました。この措置はローンの返済に困る人々への新年プレゼントとなります。 中国建設銀行北京支店は「住民の消費を支えるため、昨年10月27日以前契約したローンを対象に基準金利の0.85の住宅ローン政策 ...